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企业因经营需要，会选择融资租赁的方式租入固定资产，对于融资租赁的固定资产，会计人员一般设置长期应付款科目、固定资产科目核算，相关的会计分录是什么？融资租赁固定资产的会计分录1、租赁开始日的会计处理，借：固定资产—融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）2、初始直接费用的会计处理，借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3、未确认融资费用的分摊，借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用什么是融资租赁？融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。什么是未确认融资费用？未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。财务费用是什么？财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有：利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减汇兑收益的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。房地产开发企业出租房屋如何写会计分录？