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房产所有人申请不动产登记时，需要缴纳的费用，称为不动产登记费，那么不动产登记费由谁缴纳？缴纳方式有哪些？　　不动产登记费由谁承担？　　不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商;不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。　　不动产登记费缴纳的方式　　不动产登记费进行缴纳的方式也是比较灵活的，可以根据个人的情况进行选择。首先，可以通过支付现金的方式进行缴纳。在进行不动产登记的过程中，可以根据要求直接进行现金缴纳。其次，可以通过刷卡的方式缴纳。如果没有带现金的话，可以通过在人工窗口刷银行卡的方式进行办理。最后，通过网上的途径进行缴费是一种新的选择。随着网络支付的兴起，通过网上的途径办理显得更加的方便快捷。　　不动产登记费的具体费用并不昂贵，只需要根据具体的要求进行及时的缴纳就能完成办理了。需要注意的是，除了不动产首次登记之外，完成不动产已有测绘资料的申请时不需要进行缴费的。　　不动产登记的概念　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。投资回报率的计算方法是什么？